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  看房请提早预定，咱们会帮您安排好置业参谋，等待您的到来！闵行莘庄“地王”项目

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  本年六批次土拍，安高以368870万元的总价，30%的溢价率拿下了莘庄06-05地块，成交楼板价56247元/平，装标4000元/平。

  据悉，该地块历史上依次是农田、少量农宅、农业设备用地→报春菜场、小田园饭馆、京代会所、闵行酒仓→聚鑫阁饭馆、全季酒店等，西侧曾作为闵行区市容环卫所、区市容督查支队、区民防工作室等行政工作场所，且地块东北侧与淀浦河绿洲之间的较大面积为地上停车场。

  地块拟建6幢17层高层住所，以及6幢4层的多层住所。社区内部有下沉院子，景象等，悉数人车分流。

  高层楼栋部分首层架空规划，有必要留意一下的是12-1#楼的1-2层为居委会、养老服务等社区配套，未来定价或许会低一点。多层住所散布在整个社区的东南角，估计均为叠加类产品。

  约300米U型沉溺式景象园林不再是美化装点，而是一片可步入的生态画卷；与之深层次地交融的约1600㎡下沉式会所，则扮演着“社区生机引擎”的人物。

  商务洽谈、闺蜜私聚与家庭欢娱的交际场域。窗外是流动的淀浦河景，窗内是丰厚的社群日子。修建、天然与人在此共识，一起诠释了何为“场景化的艺术日子”。暗示图，仅为暗示参阅，不作为要约及许诺

  供给稀缺性：这不是一次一般的供给。CRIC多个方面数据显现，2020年至今闵行新房供给4.2万套，而莘庄仅800余套，是闵行同环线下供给最稀缺的板块。

  产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目供给的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄这样的老练副中心可谓“绝版”。它不仅是寓居的终极形状，更是尖端圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层一起构成了完好的高端产品矩阵，满意了从质量改进到终极置业的全谱系需求。

  周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速衔接市区和长三角地区，为居民出行供给便当。

  教育方面：地块周边具有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光校园、明星校园、莘松中学等盘绕，莘松中学就在地块南侧。

  项目周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等很多大型公共空间。这些绿洲和公园为居民供给了休闲文娱的好去处，还提升了区域的生态环境质量。

  此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可供给杰出的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰厚的文化艺术体会。

  莘庄“地王”！「安高·海印华庭」在售约120-140㎡3-4房；均价84299元/㎡！

  重要声明：本文一切数据均来自开发商官方存案及威望途径，无广告夸张、无极限词、无虚伪宣扬，一切信息以项目现场公示为准，终究解释权归开发商一切。

  买房这件事，往往比幻想中杂乱。今日共享一条有用房产小常识，不论你是刚需上车仍是改进置换，都值得花两分钟看看。

  假如你买的是多套房或进行租借，可能会触及房地产税。根本的核算方法有两种：一是“从价计征”，依照房产原值减掉必定扣除份额后的价值，乘以1.2%的税率征收；二是“从租计征”，依照租金收入乘以12%的税率征收。不过现在主要是少量试点城市针对寓居用房征收，大部分当地还只对经营性用房纳税。

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